土地活用を初めてしてみた

駐車場経営の魅力

土地活用をすることにしました : 金の価格が上がっている事は周知の事実 : 駐車場経営の魅力

駐車場経営の魅力は、初期費用があまりかからないことです。
ただ、私が相続した不動産は、すでに建物が建築されているため建物を解体しなければいけません。
少なくとも、建物を残したまま駐車場経営をするほど土地が広くないといえます。
そこで、建物を壊した上で本当に利益が出るのか計算してみました。
建物を壊す費用は、およそ3,000,000円と推定できます。
それほど大きな建物ではない上に、鉄筋コンクリートでもないため極端にお金がかかるわけではありません。
そして、駐車場にした場合自動車を8台位入れることができます。
周辺を見まわしてみると、駐車場はいくつかあるものをどこも満車になっており空いているところはありません。
たまに空きが出る程度でそれなりに需要があることも見込めます。
これはやはり周辺にマンションがいくつかあるからでしょう。
駅からそれほど近いわけではないものの、不便な場所でもありません。
そのため1ヵ月で10,000円程度で貸しても問題ないレベルです。
1月収益を考えても最初の数年間は赤字ですが、3年目位からはと想定できます。
このように考えて、建物を解体して、駐車場作りの計画を進めていきました。
建物の解体までは3ヶ月ほどかかりましたが、その後はスムーズに行きました。
ある程度駐車場の形ができた時、ネット上で駐車場募集の宣伝をした事に加えて、看板などを出して駐車場の宣伝をしました。
驚くことに、1ヶ月もしないうちに満車になってしまいました。
現在では、無事赤字から抜け出し黒字になっています。
なんといっても、経費がかからないことが魅力と改めて感じています。

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